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ESPの強み3つの柱

神戸エリア地域密着No.1の駐車場運営会社です!

ESPの強み3つの柱
商品力
サービス力
運営品質

1. ESPの商品力

P-CLUBカードのご説明

1.カードの機能

カードの機能

  • 預かり金
    現金で(一度に1,000円単位。《1,000〜50,000円》)でチャージできます。
    最大100,000円までチャージ可能です。
  • ボーナス
    チャージや利用に応じて付与されるポイント分です。
    それぞれ金額が5,000〜9,999円の場合は5%、10,000〜49999円の場合は10%、
    50,000円の場合は15%のポイントが付きます。
  • クーポン
    任意のタイミングでクーポンを発行できます。
    (例:利用が遠のいている顧客に対し、30日間の期限付き500円クーポンを発行する等。)
  • ポイント
    任意のタイミングでポイントを付与できます。(例:誕生日月に500ポイント贈呈等。)

※P-CLUB有人店舗(トア・中山手・白浜・M-1・老房・加納町・国際)共通で利用できます!

2.導入効果

(1)売上の向上が見込めます。
 ・新規顧客の獲得
 ・既存顧客の囲い込み

(2)個人情報の取得で、顧客名簿が獲得できます。
 ・情報を発信し、プッシュ型の利用促進活動を行う
 ・車関連業者や周辺飲食店等のお得情報の発信を行う

レジシステムのご説明

1.戦略的料金設定機能

弊社レジシステムは料金設定の自由度が高く、利用者の多種多様な利用パターンに合った料金体系の構築が可能です。
通常のコインパーキングでは対応出来ない、利用者のニーズに応えられます。
朝の通勤、夜の通勤、買い物、観光、理美容、飲食等など、駐車場を利用する様々な顧客の行動パターンにフィットする料金設定を可能にします。

【料金テーブル設定例】
料金テーブル

【上記料金テーブル設定での清算例】

  • 入庫:8:32  出庫:19:14   
    ⇒ 料金:1400円
  • 入庫:9:24  出庫:25:27   
    ⇒ 料金:800円
  • 入庫:23:49 出庫:翌12:10  
    ⇒ 料金:1700円
  • 入庫:8:09  出庫:翌々18:20 
    ⇒ 料金:3300円

さらには、お客様の利益につながる、新しい料金体系をご提案します!!

大きく分けると(1)パーソナルな料金体系(2)フレキシブルな料金体系を考案中です。

(1)パーソナルな料金体系
 例えば、各駐車場の利用パターンに合わせた豊富な料金メニューを用意します。

  • 例1: 朝の通勤客に向けて、通常とめ放題1200円のところ朝の8時〜10時までの入場に限り上限800円
  • 例2: 夜の通勤・遊び客に向けて18時以降の上限料金を1200円 → 1000円
  • 例3: 買い物や利用客などの昼間利用客に向けて11時〜17時の利用に限り、通常100円/15分 上限1200円 → 100円/20分 上限800円
  • 例4: 3時間最大や6時間最大などの料金設定

(2)フレキシブルな料金体系
 例えば、駐車場のその時々の内外部要因により、イベント的に料金割引サービスを提供します。
 また、その際の料金変更が、現地からではなく事務所から、全店舗分簡単に行えるようにします。

  • 例1: その日の正午時点で雨が降っていたら通常100円/15分 → 100円/20分の雨の日割
  • 例2: レディースデイやシルバーデイを設定し、対象者は30%割引
  • 例3: 祭りなど、集客が多い日には特別料金の設定 通常100円/15分 最大1200円 → 100円/10分 4時間最大1500円

【時間帯別稼働状況一例】
時間帯別稼働状況

【時間帯別在庫/月極+時間貸し一例】
時間帯別在庫/月極+時間貸し

2.PDCAを回す為の分析機能

最適な料金設定が行えているかを確認する為の、必要なデータ抽出が行えるようになっており、料金を変更すべきポイントを容易に捉えられるようになります。

【最少データの蓄積】※イメージ
【最少データの蓄積】※イメージ

時間帯毎に応じた販促案の立案・実施

【各種帳票への展開】昨年対比表 ※イメージ
各種帳票への展開】昨年対比表 ※イメージ

3.その他の機能

来店回数カウント
→入庫画面で車両ナンバーから照合し、そのお客様が何回目の来店かを画面に表示します。
接客力の向上がはかれます。

勤怠管理
→出退勤の打刻、勤務時間の計算など、レジシステムからのデータ抽出が可能です。
手間の削減にも活用できます。

会員管理
→自社会員情報と車両ナンバーを紐づけて一括管理が可能です。
顧客の囲い込みに活用できます。

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2. ESPのサービス力

わたしたち、イーエスプランニングでは、数多くの駐車場運営実績に基づき、オーナー様がお持ちの遊休地、現在運営意中の駐車場に対して、利用者ニーズ、賃料査定を含む調査を実施し、高稼働経営のお手伝いをいたします。

ESPのサポート体制

1.現地調査

現地調査

わたしたち、イーエスプランニングでは、オーナー様の資産の最大化を図るべく、専門のスタッフがお持ちの駐車場や遊休地を現地まで足を運び調査いたします。

地図

2.対策会議の実施

対策会議の実施

調査結果に基づき、コンサルティング部門の専門スタッフが、オーナー様のニーズに沿った提案ができるよう対策会議を実施します。

※下の画像をクリックすると大きくなります
表 表

3.オーナ様に最適なご提案

オーナ様に最適なご提案

対策会議にて熟考し立案したプランをオーナー様にお持ちし、摺合せを行います。オーナー様が100%ご納得されない限り、何度でもプランを作成しなおします。

※下の画像をクリックすると大きくなります
ご提案1 ご提案2 ご提案3 ご提案4 ご提案5

4.実績に基づいた施工

実績に基づいた施工

オーナー様よりご了承いただけ次第、当社指定業者にて施工を開始いたします。 施工期間は2〜4週間いただきます。

5.満車稼働の実現

実績に基づいた施工

施工完了後は、当社にて責任を持って募集を行います。 オーナー様の収益が改善し好循環経営が可能となります。

サブリース契約の場合

弊社でオーナー様のお持ちの土地に駐車場を建設し、借り上げます。契約者数、利用者数に関わらず、毎月安定した収益を確保できることが何よりの魅力です。
※サブリース賃料に関しては、建設前に弊社で調査を行い確定させていただきます。

管理委託契約の場合

毎月の駐車場収入の5%を手数料として弊社にお支払いただきます。 月極駐車場、コインパーキングに関わらず、賃料、利用料金の回収、収納、明細書の発行まで運営に関する全ての業務を当社にて負担いたします。

運営可能な駐車場の形態

運営可能な駐車場の形態

時間貸駐車場の管理受託
 ・収益改造計画の立案
 ・売上促進活動の実施
 ・修繕計画の診断
 ・パーキングスタッフの採用・教育

月極駐車場の管理受託
 ・月極賃料の回収・督促
 ・トラブル対応
 ・毎月の管理業務の報告

広報活動

イーエスプランニングでは、幅広い広報活動を行っており、弊社に運営管理をお任せいただいた月極駐車場、時間貸駐車場ともに 利用者が平均3割増となっております!

1.ご紹介キャンペーン

契約者のご紹介をいただきますと、各種商品券、USJペアチケットのプレゼント等のキャンペーンも行っております。

キャンペーンキャンペーン

2.契約者特典

イーエスプランニングでは契約者向けのキャンペーンも定期的に行っております!

キャンペーンキャンペーンキャンペーン

3.看板の設置で認知度アップ

イーエスプランニングで管理している駐車場には、目立つ場所に看板を掲げており、ブランド力の強化に努めております。

【利用者が駐車場を選ぶ基準】
利用者が駐車場を選ぶ基準

【駐車場 看板一覧】
駐車場 看板一覧

駐車場 看板駐車場 看板

三宮エリアでの運営実績

三宮エリアでの運営実績

利用台数

利用台数

神戸で一番、契約している会社

わたしたちイーエスプランニングでは、仲介会社への訪問活動、FAX、担当者へのメール送信の徹底により年間で多くの契約実績を残しております。

【弊社の客付実績】
弊社の客付実績

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3. ESPの運営品質

イーエスプランニングの駐車場をご利用されたお客様から、たくさんの感謝の声をいただいております。

お客様の声

  • ・商業施設の2時間提携は非常にありがたいです。
  • ・商業施設との2時間提携のおかげで、ゆっくりと買い物ができて非常に良かったです。今後もぜひ継続してほしいです。
  • ・スタッフさんがいつも元気な声で、こちらも元気になります。
  • ・スタッフの方がとめ放題の説明をしてくれたので、今後も使わせていただきます。
  • ・立体駐車場の中が広くてとめやすいです。
  • ・久しぶりに来たら駐車場が綺麗になっていた。
  • ・以前の2人体制より1人の方がスムーズにできます。
  • ・声が大きく誘導が聞こえやすくて安心して駐車できます。
  • ・前面道路の通行車とのトラブルがなくなり、安心して利用できます。
  • ・隣接する商業施設内でも駐車場が良くなったと噂で聞こえてきます。
  • ・以前は別の駐車場を利用していたが、友人の紹介でこちらに変えました。

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TEL:078-362-2512
営業時間:9:00〜18:00 定休日:日曜・祝日

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